Maison - 329 m² - 12 pièces à Savignac-de-Miremont

EXCLUSIVITÉ - DOMAINE DE 18 HECTARES - PROPRIÉTÉ ISOLÉE EN BOUT D'IMPASSE

Propriété sans voisinage ni vis-à-vis, accessible par une impasse privée.

LE DOMAINE :

Tout au bout d'une impasse sans voisin ni nuisance, le portail ouvre sur une magnifique propriété de 18 hectares dont environ 7 hectares de prairies et 11 hectares de bois et taillis.

L'ensemble du bâti, sis au sommet du plateau, profite d'une vue panoramique sur les terres et bois de la propriété. Le parfait endroit pour profiter de la nature et du calme à la campagne.

La propriété, d'un charme authentique, a fait l'objet d'importants travaux de rénovation ces dernières années. Elle comprend entre autres 4 habitations, ce qui en fait un ensemble polyvalent adapté à une activité de gîtes (revenus locatifs immédiats), un projet agricole, équestre, une résidence familiale avec dépendances professionnelles ou un éco-habitat partagé.

Les maisons se composent comme suit :

MAISON PRINCIPALE - 4 chambres

RDC : cuisine ouverte sur salle à manger, salon, entrée, salle d'eau avec WC, terrasse couverte
Étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, salle de bains, WC séparé

3 GÎTES INDÉPENDANTS - Activité locative en place
Gîte "Hibou" - 2 chambres

RDC : cuisine, salon, salle de bains avec WC, chambre
Étage : chambre avec salle d'eau et WC

Gîte "Olivier" - 1 chambre

RDC : séjour avec cuisine ouverte
Étage : chambre avec salle de bains et WC

Gîte "Longère" - 2 chambres + combles

RDC : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie
Étage : 3 pièces de stockage sous combles

DÉPENDANCES ET ÉQUIPEMENTS

Un séchoir à tabac (90 m²) avec appentis attenant (150 m²) à la toiture neuve
Un grand hangar présentement aménagé en écurie et sellerie (450 m²)
Un pigeonnier reconverti en chaufferie (25 m²)
Une piscine 6x12 m avec local technique neuf.

La propriété offre de nombreuses prestations de confort : plancher chauffant dans 3 des 4 maisons avec chauffage central aux pellets, panneaux solaires pour l'eau chaude, double vitrage intégral, les 4 maisons sont habitables en l'état…
Pour les amoureux de la nature, départ de chemins de balade et de randonnée directement depuis la propriété.
Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement.

DPE Maison principale + Gites 1 & 2 : D (229/6)
DPE Gite 3 : F (344/14)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 42024