Maison - 154 m² - 6 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse

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450 000 €

154 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Idéalement située au coeur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, cette charmante maison de 145 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un espace cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un vaste palier aménageable en bureau ou coin détente dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine surplombe élégamment le séjour, apportant volume et cachet à l'ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 465 m², la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Un garage de 20 m² avec espace buanderie, un abri de jardin et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Les + : Combles offrant un espace de stockage supplémentaire Climatisation réversible installée en 2022 Chauffage électrique Prise de recharge pour véhicule électrique (triphasée) : Charge 50 Km/h Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une localisation privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
154 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 154 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 17 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 14 m², 1er étage
Cuisine de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage, avec wc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord
Salon / Séjour de 39 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-est
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
1er étage
Mezzanine de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud
2 Celliers

Informations complémentaires
Cellier 1 : Surface de 1 m², rdc
Cellier 2 : Rdc, dans garage s 3,75