Maison - 89 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

IDEAL FAMILLE ! A SAISIR !

VENTE dans la commune prisée de SAINT VICTOR SUR LOIRE(42230), une maison de type T5 d'environ 89m² habitables avec garage, mitoyenne d'un côté uniquement et édifiée sur une parcelle de terrain de 475m². Réf. X640L-0005.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture, d'un séjour / salle à manger avec une cheminée, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage apportant confort et praticité.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains et une buanderie.
En complément, la maison dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage individuel électrique
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !

Atouts principaux :
- Secteur calme et résidentiel
- Nombreux rangements
- Maison traversante offrant de la luminosité

DPE E 327KWh/m².an – GES C 12kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 2 280€ et 3 140 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/ 2021 (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1152€

Prix de vente : 159 900 € - Honoraires à la charge du vendeur (IMMOBILIERE RHONE ALPES) – Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).