Demeure - 358 m² - 7 pièces à Saint-Benoît-sur-Loire

Demeure Authentique de 1880 au Bord de Loire sur 27 677 m².

Située sur la commune de Saint-Benoît-Sur-Loire 45730 avec accès direct à la levée de la LOIRE pour profiter des activités de loisirs ou sportifs.
Au rez-de chaussée: une chambre parentale, un salon, un séjour et la cuisine avec son îlot, ces deux pièces accédant à la terrasse. Ma cave intérieure à proximité du séjour veille sur les moments à partager.
A l'étage: Une pièce palière faisant office de petit salon, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce faisant office de rangement.
Mes dépendances : une grange et une salle de réception, une serre, une volière et un chenil.
Meublés locatifs: indépendamment 2 meublés locatifs et un local avec leurs accès privatifs.
Qu'il s'agisse d'une vie a la campagne, d'une passion équine ou d'un rêve agro-touristique, cette Propriété par ses volumes et son extérieur sera au quotidien votre partenaire idéale.

Cette annonce référence 329500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL BENARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 42238055000067.

Prix du bien : 488 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10960.00 € et 14900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr