Appartement - 24 m² - 1 pièce à Rouen

Découvrez ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 24 m², idéalement situé au cœur de Rouen, à proximité immédiate de la prestigieuse Place Cauchoise. Niché au deuxième étage d'une résidence de standing, ce bien offre un cadre de vie privilégié et sécurisé. La résidence, composée de trois immeubles et d'un ancien manoir, est entièrement close de murs et bénéficie de vastes espaces verts paysagers, créant une atmosphère paisible et verdoyante en plein centre-ville. Un gardien assure la sécurité et l'entretien des lieux, garantissant tranquillité et confort aux résidents. L'emplacement est un atout majeur de ce studio. La Place Cauchoise est un quartier dynamique et recherché, réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Vous profiterez d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la gare SNCF, les différentes facultés de l'agglomération rouennaise et l'hyper-centre-ville. Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que de nombreux restaurants et cafés, sont accessibles à pied, offrant une vie de quartier pratique et agréable. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront la proximité des musées, théâtres et cinémas, ainsi que des berges de la Seine pour des promenades relaxantes. L'appartement est loué entièrement meublé, avec un mobilier en excellent état, prêt à vous accueillir sans délai. L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un maximum de fonctionnalité. Il se compose d'une petite entrée accueillante, dotée d'un placard intégré offrant des solutions de rangement pratiques. La pièce principale est spacieuse et lumineuse, aménagée avec un lit convertible, un bureau fonctionnel et une table, créant un espace de vie polyvalent pour le repos, le travail ou les repas. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Elle comprend une plaque de cuisson, un four micro-ondes / grill, un réfrigérateur et une machine à café, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, une machine à laver est également mise à disposition, ajoutant un confort appréciable au quotidien. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et de toilettes. Ce studio représente une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune professionnel ou toute personne recherchant un pied-à-terre confortable et bien situé à Rouen. Le loyer s'élève à 530 euros, incluant 30 euros de charges. Ces charges couvrent les services essentiels tels que la présence du gardien, l'entretien des espaces verts, des parties communes et la gestion des ordures ménagères, assurant ainsi un cadre de vie serein et bien entretenu. Le chauffage et l'électricité restent à la charge du locataire. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié au cœur de Rouen. Honoraires locataire : 264 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 192 € - Établissement état des lieux : 72 € Dépôt de garantie : 1060 € Location Meublée, Loyer 560 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 30 €.