Appartement - 40 m² - 3 pièces à Rouen

Découvrez ce charmant appartement F3 en duplex, d'une surface Carrez de 40 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes à Rouen (76100). Ce bien, niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille. L'entrée de l'appartement mène à un espace de vie optimisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos équipements pour concocter de bons petits plats. Attenant à la cuisine, un séjour lumineux, bien que de taille modeste, offre un espace convivial pour se détendre et recevoir. Une salle de douche moderne avec WC complète ce niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Un petit débarras astucieusement aménagé sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire, optimisant ainsi chaque recoin de l'appartement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Ces pièces offrent un environnement calme et propice au repos, chacune pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre parentale, chambre d'enfant, bureau ou dressing. La configuration en duplex confère à cet appartement un charme certain et une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit. Le quartier du Jardin des Plantes est réputé pour sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate du magnifique Jardin des Plantes, un véritable poumon vert de la ville, idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Ce quartier résidentiel offre un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous trouverez à quelques minutes à pied des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), des écoles et des services. La vie de quartier y est dynamique et agréable. En termes de transports, le quartier est bien desservi, facilitant vos déplacements dans Rouen et ses environs. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville historique, la gare ou d'autres points d'intérêt de l'agglomération rouennaise. L'accès aux grands axes routiers est également aisé, un atout pour les personnes véhiculées. Le loyer de cet appartement s'élève à 502 €, incluant 467 € de loyer hors charges et 35 € de provisions pour charges. Ces charges comprennent l'eau froide du foyer ainsi que l'électricité des parties communes, vous offrant une meilleure maîtrise de votre budget. Cet appartement représente une excellente opportunité de location dans un quartier recherché de Rouen, alliant confort, praticité et un cadre de vie des plus agréables. Pour toute personne intéressée après une visite, un dossier complet sera à constituer auprès de l'agence. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien. Honoraires locataire : 440 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 320 € - Établissement état des lieux : 120 € Dépôt de garantie : 502 € Location Vide, Loyer 602 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 100 €.