Appartement - 39 m² - 2 pièces à Rouen

ROUEN Secteur recherché Saint-Marc / Faculté de Médecine / Centre historique
Idéalement situé à deux pas de la place Saint-Marc, de la Faculté de Médecine, du centre historique et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement niché au 1er étage d'un superbe immeuble en briques de caractère.
D'une surface de 39,40 m2, ce bien lumineux et fonctionnel offre :

Une entrée accueillante

Une belle pièce de vie agréable et conviviale

Une cuisine avec cachet, sublimée par son ancienne hotte en carreaux vernis

Une chambre confortable avec rangements

Une salle de bains avec douche et WC

Un local indépendant sur le palier, idéal en espace laverie (raccordé en eau et électricité)

Une cave privative en sous-sol

Les + du bien :

Emplacement premium, prisé des étudiants et jeunes actifs

Faibles charges et bonne performance énergétique

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé

Performance énergétique : DPE : D (199 kWh/m2/an) GES : D (42 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 780 EUR et 1 090 EUR (indices 2021-2023)
Prix : 128 000 EUR FAI (120 000 EUR hors honoraires 6,43 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contact :
Olivier MALHOUITRE Agent commercial RSAC no539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Mob. 06 38 81 35 85
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
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