Maison - 161 m² - 6 pièces à Roissy-en-Brie

Iad France - Morgan Bonal vous propose : Maison familiale 161 m² avec pompe à chaleur neuve, sous-sol semi-enterré aménageable et terrain piscinable Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison de caractère de 130 m² habitables est édifiée sur un terrain de 410 m², piscinable et sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’un vrai confort moderne grâce à sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique installés en avril 2026, donc totalement neufs, pour le chauffage et l’eau chaude. Elle offre un triple séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain / douche et 2 WC. Le véritable atout complémentaire de cette maison : un sous-sol total semi-enterré de 70 m², lumineux grâce à ses fenêtres, comprenant un très grand garage double, une grande chambre / buanderie avec point d’eau, un cellier, ainsi qu’une grande pièce habitable d’environ 25 m², idéale pour une salle de jeux, une chambre, un bureau ou un studio. Ce niveau offre un fort potentiel d’aménagement et peut facilement être transformé en appartement de 2 à 3 pièces, parfait pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou libérale, ou générer un revenu locatif significatif. À moins de 10 minutes du RER et de la N104, et à 5 minutes à pied des écoles, commerces et commodités, cette maison réunit espace, confort, potentiel et emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Bonal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492733290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.