Fonds de commerce - 110 m² à Rennes

En exclusivité : FONDS DE COMMERCE - ÉPICERIE / ALIMENTATION
Première couronne nord de Rennes - Environnement dynamique - Potentiel de développement identifié
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LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Implanté au sein d'une commune recherchée de la première couronne nord de Rennes, ce commerce bénéficie d'un environnement particulièrement favorable :
- Commune résidentielle attractive
- Population en croissance
- Pouvoir d'achat solide
- Vie locale dynamique (commerces de proximité, flux réguliers)
- Accessibilité rapide à Rennes
Stationnement aisé à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons.
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DESCRIPTIF DU LOCAL
- Surface totale : 110 m²
- Surface commerciale : 75 m²
- Réserves : 25 m²
- Linéaire vitrine : 14 mètres
- État général : bon état
- Accessibilité : conforme PMR
Local fonctionnel, bien agencé, permettant une exploitation immédiate sans travaux.
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ACTIVITÉ
Commerce d'alimentation / épicerie avec clientèle en place.
Positionnement adaptable selon le projet (produits locaux, épicerie fine, circuit court, etc.).
Pas de salarié à reprendre.
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DONNÉES ÉCONOMIQUES
- Prix de cession : 130 000 € FAI
- Prix net vendeur : 120 000 €
- Loyer mensuel : 1 948 € HT
- Bail commercial en cours
Possibilité d'acquisition des murs : 350 000 € FAI
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ANALYSE DU POTENTIEL
Plusieurs axes de développement clairement identifiés :
- Exploitation des pics de fréquentation locale (saisonnalité et événements locaux récurrents)
- Développement du segment BtoB (entreprises, paniers cadeaux)
- Élargissement de l'offre produits
Le fonds constitue une base saine avec marge de progression immédiate.
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PROFIL RECHERCHÉ
Ce bien s'adresse à :
- Commerçant indépendant souhaitant s'implanter sur un secteur porteur
- Professionnel de l'alimentaire ou de la distribution de proximité
- Porteur de projet structuré avec stratégie de développement
- Investisseur-exploitant recherchant une activité optimisable
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POINTS CLÉS
- Emplacement en zone résidentielle dynamique
- Forte visibilité (14 m de vitrine)
- Outil de travail opérationnel
- Activité existante
- Potentiel de croissance identifié
- Ticket d'entrée maîtrisé
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MODALITÉS
Dossier complet (chiffres, éléments comptables, bail) transmis après échange et qualification du projet.
Visites sur rendez-vous uniquement.