Appartement - 65 m² - 3 pièces à Rennes

Cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 se situe au 5e étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur, au cœur d'un quartier central très recherché de Rennes. Il dispose de deux chambres, une salle d'eau et deux WC, d'un séjour agréable ouvert sur un espace extérieur, ainsi que d'une cuisine équipée. Une terrasse, un garage au sein d'un parking collectif complètent l'ensemble. L'immeuble, construit en 2019, se distingue par sa qualité générale et son bon entretien, avec double vitrage, volets roulants électriques et climatisation, dans une copropriété avec fibre optique.
À quelques pas, vous profitez du Square du Pré Perché (environ 100 m), du Carré de la Parcheminerie (environ 200 m), du parc Les Baigneuses (environ 200 m) et du Square Hyacinthe Lorette (environ 400 m), offrant de nombreux espaces verts de proximité. Côté transports, les stations de métro Colombier (environ 200 m) et République (environ 300 m) permettent de se déplacer facilement dans Rennes. Pour la scolarité, plusieurs établissements se trouvent à distance de marche : l'École élémentaire Louise Michel à environ 200 m, le Groupe scolaire Saint-Yves à environ 400 m, l'École élémentaire publique Liberté à environ 500 m, ainsi que le Collège Notre-Dame du Vieux Cours à environ 300 m.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1500 € / an
- Charges de copropriété : 2500 € / an
- DPE : A
- Mode de chauffage : chauffage central
- Distribution de l'eau chaude : chauffage central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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