Villa - 247 m² - 8 pièces à Prades

À environ trente minutes de Perpignan, cette propriété rare s'inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant calme absolu, vues imprenables et parfaite intimité. Nichée au coeur d'un écrin de verdure tout en restant accessible, elle se situe à proximité de Céret et à une quarantaine de minutes des plages méditerranéennes, conciliant ainsi sérénité et praticité.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison développe près de 250 m² habitables au sein d'un parc paysager de 7 149 m², traversé par un canal d'irrigation et ponctué de beaux arbres. L'ensemble crée une atmosphère paisible où la nature est omniprésente.
Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre : une vaste terrasse d'environ 250 m², mise en valeur par un éclairage solaire discret, prolonge les pièces de vie vers le jardin. Une piscine Waterair de 9 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans le paysage, tandis qu'un espace spa avec jacuzzi invite à la détente. Le jardin, composé d'essences méditerranéennes et de touches plus exotiques, évolue au fil des saisons et offre un cadre apaisant.
À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires, pensées pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vue dégagée sur le massif du Canigou, offrant un panorama remarquable tout au long de l'année. Deux cuisines entièrement équipées, une véranda chauffée et des combles aménageables d'environ 30 m² viennent enrichir les possibilités d'aménagement.
Trois salles de bain, une salle d'eau et trois toilettes assurent un confort optimal. La configuration actuelle permet également d'envisager la création de deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial, une activité d'accueil ou un investissement locatif.
La rénovation a été réalisée avec soin et des prestations de qualité : parquet en bois, volets roulants motorisés alimentés par énergie solaire, ferronneries artisanales, toiture maçonnée, isolation performante, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et système d'alarme. Un cabanon en dur ainsi qu'une large allée d'accès complètent l'ensemble.
Unique et pleine de charme, cette propriété allie élégance, modernité et nature dans un cadre privilégié, parfaite pour les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité.
Prix : 775 000 € honoraires d'agence inclus
Contact : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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