Appartement - 44 m² - 2 pièces à Poisy

POISY - EN EXCLUSIVITE - Dans une petite résidence récente, sécurisée et bien entretenue, T2 lumineux de 43.73 m² situé au 1er étage/4 par ascenseur, orientée Sud donnant sur de la verdure.
Il se compose d'une entrée avec rangement et penderie, d'une pièce de vie de 22 m² avec un coin cuisine en partie équipée, le tout donnant sur un profond balcon couvert, une chambre de plus de 13 m², d'une salle de bains carrelé toute hauteur, incluant les WC et le branchement du LL.
Chauffage individuel gaz.
Appartement aux normes PMR.
Charges mensuelles de copropriété : 81 €
Absence de travaux. Parking de copropriété.
Proposé avec une cave et un stationnement en sous-sol sécurisé. Possibilité de transformer la place en garage.
Proche commerces, bus, écoles, piste cyclable.
Idéal pour 1er achat ou investisseur.

Cette annonce référence 325752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.

Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 143
Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr