Maison - 100 m² - 5 pièces à Ploërmel

A seulement 8 minutes de PLOERMEL et 3 minutes de la 2X2 voies, sur la commune de Hellean, MégAgence vous propose cette charmante maison en pierres non mitoyenne de 100 m2 ( construction de 1958 ) implantée sur une parcelle de 1300 m²(clos en partie). Située dans un joli écrin de verdure vous serez séduit par cette vue dégagée sur la campagne environnante. Le quartier est particulièrement agréable, avec des habitants souriants, un esprit convivial et une ambiance vraiment sympathique, propice aux balades et aux rencontres.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-équipée, un salon-séjour avec cheminée, insert et pierres apparentes, une chambre, un WC indépendant, et une buanderie aménageable en salle d'eau, permettant éventuellement une vie de plain-pied. L'étage est desservi par ce bel escalier d'origine en bois massif, vous y trouverez une salle de bain/salle d'eau avec WC, trois chambres lumineuses et un coin bureau parfait pour le télétravail. Toutes les huisseries sont en double vitrage. A l'extérieur, une terrasse en bois de 25 m² (exposée pleins sud) vous attend, le petit plus de vos soirées d'été. Pour terminer de vous séduire, une dépendance en pierres et car-port complètent ce bien ( Possibilité d'aménager la dépendance en maison d'habitation). Chauffage par pompe à chaleur / assainissement conforme ! Passage bus scolaire. Une opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360