Maison - 118 m² - 5 pièces à Ploeren

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo (tél : 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr), vous dévoile aujourd'hui un bien rare à découvrir :

Maison néo-bretonne rénovée d'environ 120 m2 avec jardin clos et terrasse, garage et prestations modernes, située en plein centre de Ploeren, à proximité immédiate des commerces et écoles.
À quelques minutes de Vannes, Auray et du Golfe du Morbihan, cette maison combine vie de plain-pied et confort moderne dans un emplacement très recherché.

Les espaces

Rez-de-chaussée

Séjour traversant lumineux d'environ 41 m2 avec poêle à bois

Cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne

Accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos

Chambre au rez-de-chaussée

Salle d'eau moderne

WC séparés

Coin buanderie dans le garage

Étage

Trois chambres confortables

Salle de bains avec WC

Grenier accessible depuis le garage pour rangement supplémentaire

Extérieur et annexes

Jardin clos avec portail motorisé

Terrasse carrelée

Garage avec grenier

Abri de jardin

Prise pour véhicule électrique

Visiophone connecté

L'ambiance

Maison rénovée offrant confort immédiat, environnement calme, en centre-bourg.Double vitrage et VMC Hygro A pour un confort optimal.Disposition permettant vie de plain-pied, idéale pour famille, seniors ou personnes recherchant praticité au quotidien.

Accès et services

Commerces et services : à pied

Écoles et espaces sportifs : accessibles à pied

Transports en commun : proximité immédiate

RN165 : accès rapide vers Vannes et Auray

Golfe du Morbihan et plages : quelques minutes

Points à noter :

Vie de plain-pied possible grâce à chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée

Jardin clos avec terrasse

Prestations modernes et garage avec grenier

Emplacement rare en plein centre de Ploeren

Maison rénovée, prête à vivre, sans travaux à prévoir

Surface terrain et jardin adaptée à un entretien quotidien

Les biens prêts à vivre en plein centre de Ploeren sont très demandés. Je vous propose une visite dès cette semaine. Souhaitez-vous un créneau ?

Prix HAI : 535 600 EUR (Honoraires inclus à la charge acquéreur : 15 600 EUR, prix net vendeur : 520 000 EUR)

Karine Le Lay Conseillère Noovimo06 73 76 06 38 | klelay@noovimo.fr

Honoraires consultables sur www.noovimo.frAnnonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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