Maison - 80 m² - 3 pièces à Sulniac

Rare sur le marché ! À 15 minutes de l'entrée de vannes , Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate à pieds du centre de Sulniac, de ses commerces et d'un Intermarché, cette maison de plain-pied lumineuse saura vous séduire .
D'une surface habitable de 80 m², elle offre une entrée ainsi qu'un wc indépendant , un séjour baigné de lumière proche des 30 m², créant un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble .

La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'un coin bureau ouvert sur le séjour. Une salle d'eau .
un cellier vient ajouter un espace de rangement aux prestations intérieures.
Implantée sur un terrain de 548 m², la maison bénéficie d'une belle terrasse idéale pour profiter des extérieurs. Un atout rare : une partie du terrain reste constructible, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de véranda.
Garage et plusieurs places de stationnement extérieures.
Maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur où les maisons de plain-pied sont peu disponibles.

Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130
euros et 1560 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseillère Genest Isabelle agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 423 329 978 , reférence DOM 30582
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000€

**À visiter sans tarder !**