Appartement - 27 m² - 1 pièce à Perpignan

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 5 724 € - Rentabilité : 6,29 % - Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d'eau avec wc, la jouissance exclusive et privative d'un balcon, ainsi qu'un emplacement de stationnement. À propos de la résidence : La résidence Les Girandières est une résidence services Seniors, idéalement située à Perpignan, à proximité du centre commercial Le Carré d'Or, des transports en commun et des commerces. Son implantation à 12 rue Claude Sautet, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services complète : accueil 24h/24, restaurant, blanchisserie, Wi-Fi, parking. Il comprend 90 appartements au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire reconnu de résidences de services, présent sur l'ensemble du territoire français, exploitant plusieurs dizaines d'établissements dans les segments tourisme, affaires, étudiants et seniors. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26754 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur