Appartement - 40 m² - 2 pièces à Paris 19

Bel appartement 2 pièces de 40 m² rue d'Hautpoul, Paris 19ème, rénové en 2026, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, idéalement situé.

Dans une copropriété de 149 lots bien gérée, ce 2 pièces clé en main vous séduira par son excellent état général et la possibilité d'acquérir un box en sus.

Caractéristiques :
• Appartement 2 pièces de 39,92 m² Carrez
• 1 séjour lumineux
• 1 chambre confortable
• 1 cuisine ouverte moderne
• 1 salle de bains avec baignoire
• 1 WC séparé
• 1 cave au 1er sous-sol
• 1 balcon de 7,63 m² qui dessert le séjour et la chambre
• Exposition Est sur rue
• Possibilité d'acquérir un box (occupé jusqu'en juin 2026) au 2ème sous-sol par ascenseur

Prestations :
• Aucun travaux à prévoir
• Chauffage collectif au gaz
• Résidence avec gardien
• Digicode
• Interphone
• Local vélos
• Vide ordures

Informations pratiques :
• Surface : 39,92 m² Carrez
• 3ème étage sur 7 avec ascenseur
• Charges : 251 €/mois inclus chauffage et eau
• Taxe foncière : 1337 €/an
• DPE : E
• Copropriété de 149 lots

Emplacement :
• Rue d'Hautpoul, Paris 19ème arrondissement
• Métro Botzaris (ligne 7B) et Ourcq (ligne 5) à proximité
• Bus 71 et 75 à deux pas
• Proche du Parc des Buttes Chaumont
• Canal de l'Ourcq accessible
• Commerces rue de Crimée et avenue Simon Bolivar
• Quartier résidentiel calme
• Nombreux cafés et restaurants
• Écoles dans le secteur
• Accès rapide au centre de Paris

Cet appartement clé en main offre un cadre de vie idéal avec sa rénovation récente et la possibilité d'acquérir un box pour plus de confort. Sa localisation dans une résidence sécurisée avec gardien et son excellent état en font un bien rare dans le 19ème arrondissement.

À visiter sans tarder !

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