Appartement - 32 m² - 2 pièces à Paris 18

Iad France - Nicolas Vysavat (06 51 41 93 21) vous propose : Charme de l'ancien et confort à Mont-Cenis Merci de NE PAS APPELER et de remplir le FORMULAIRE DE CONTACT en ligne figurant sur cette annonce. VISITES ORGANISÉES UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET et CONFORME déposé via la plateforme sécurisée. Disponibilité à partir du 4 mai 2026. Les colocations ne sont pas acceptées (1 seule chambre). Idéalement situé au cOEur du 18ème arrondissement, rue du Mont-Cenis, découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 31,55 m² environ. Niché au 1er étage d'un immeuble en copropriété, ce bien offre le cachet typique de l'architecture parisienne de la fin du XIXe siècle. Cet appartement loué meublé se compose : d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée. D'une chambre indépendante. D'une salle d'eau avec WC En annexe : Une cave complète ce bien Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques et individuels. Situé dans une zone très tendue, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ambiance unique du quartier du Mont-Cenis. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer mensuel charges comprises : 1 160,08 € - Loyer hors charges : 1 060,08 € / mois (conforme à l’encadrement des loyers) - Charges mensuelles : 100 € / mois (incluant eau et chauffage urbain sur compteurs, régularisation annuelle selon décompte du syndic) - Dépôt de garantie : 2 120,16 € - Honoraires locataire : 477,36 € - Frais d'état des lieux à la charge du locataire : ~ 95,60 € En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3,03 € TTC / m². Critères d’éligibilité : - Revenus nets mensuels exigés : minimum 3 fois le loyer CC. - Visites uniquement après étude de votre dossier complet (via la plateforme sécurisée de contact). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 101 euros / mois. Dépôt de garantie : 2 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 477 euros (soit 14.91 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.