Appartement - 18 m² - 1 pièce à Paris 18

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 6 321 € - Rentabilité : 5,75 % - Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard. À propos de la résidence : La résidence Studéa Jean Cocteau est une résidence étudiante idéalement située dans le 18e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tram, bus) et proche des établissements d'enseignement supérieur. Sa situation, à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 4 et du tram T3, constitue un atout majeur renforçant son attractivité. L'établissement propose une offre de services complète : salle d'étude, espace commun, laverie, connexion internet fibre, local deux-roues, services de ménage, sécurité. La copropriété compte environ 181 logements répartis sur 6 étages. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, gère environ 120 résidences dans plus de 50 villes en France, et figure parmi les leaders du logement étudiant grâce à une gestion professionnelle et de nombreux services adaptés. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27189 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 327 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur