Local commercial - 62 m² - 6 pièces à Paris 11

Dimitri JOSEPH vous propose ce bien :

Un actif clé en main, sécurisé et immédiatement rentable.

Nous proposons à la vente un local commercial de 62 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble parisien, au cœur du 11ème arrondissement, entre Bastille et Nation, dans le quartier prisé de Charonne.

Actuellement exploité avec succès en location courte durée, ce bien bénéficie d'une autorisation officielle de changement de destination en hébergement hôtelier — une sécurité juridique rare et hautement recherchée sur le marché parisien.

Le bien
Surface : 62 m²
Capacité : 8 personnes
Chambres : 2 chambres indépendantes avec lits Queen Size, rangements et TV
Séjour : Vaste espace de vie / réception avec 2 canapés-lits
Cuisine : Cuisine américaine moderne — induction, four, lave-vaisselle, lave-linge, Nespresso
Salles d'eau : 2 salles d'eau avec douche et WC

Situation administrative — Sécurité totale
Le bien bénéficie d'une Déclaration Préalable de changement de destination validée pour une exploitation en hébergement hôtelier.

L'acquéreur reprend une autorisation officielle, purgée et transmissible, permettant une exploitation immédiate sur toutes les plateformes (Airbnb, Booking, etc.) en totale conformité avec la réglementation parisienne.

Pourquoi c'est stratégique ?

Autorisation hôtelière acquise — introuvable à Paris
Exploitation opérationnelle — revenus locatifs immédiats dès la reprise
Emplacement premium — Bastille / Nation / Charonne, l'un des secteurs les plus dynamiques de Paris
Forte demande — clientèle touristique et professionnelle, taux d'occupation élevé
Clé en main — Aucune démarche administrative

Localisation :
Paris 11ème — Quartier Charonne
Entre Bastille et Nation
Proche du Père Lachaise
Commerces, restaurants et transports en commun à proximité immédiate

À Paris, obtenir une autorisation officielle de changement de destination en hébergement hôtelier est devenu quasiment impossible.

Ce local commercial représente donc une opportunité patrimoniale et réglementaire rare, idéale pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et durable.

Prix de vente : 830 000 €
Honoraires : 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix total acquéreur : 860 000 €

Contact : Dimitri JOSEPH
07 86 77 16 36
Dossier disponible sur demande — Visites sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr