Local commercial - 228 m² à Paris 10

Dimitri JOSEPH vous propose ce bien :

Vous cherchez des locaux spacieux, fonctionnels et bien situés à Paris ?
Au carrefour du Boulevard de Strasbourg et de la rue du Faubourg Saint-Martin, dans l'un des axes les plus fréquentés du 10ème arrondissement, nous mettons à disposition 228 m² de locaux professionnels sur deux niveaux, dans un immeuble ancien en pierre de taille.
Un espace pensé pour accueillir du public, organiser des équipes et exercer dans de bonnes conditions — le tout à deux pas des grandes gares parisiennes.

Ce que vous louez :

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un accueil avec salle d'attente, de 5 cabinets indépendants, de 2 bureaux de gestion, d'une salle de radiologie, d'un WC handicapés, d'une salle DASRI et d'un monte-charge. Deux entrées distinctes offrent une grande souplesse d'organisation et de flux.
En sous-sol, l'espace se prolonge avec 3 cabinets supplémentaires, une salle de stérilisation, une salle technique, une salle de stockage, une salle d'archives, une salle de repos, 2 vestiaires et 2 toilettes.
L'ensemble est entièrement climatisé et aux normes handicapés. Seule une légère réfection de peinture est à prévoir — les locaux sont immédiatement exploitables.

Pour qui ?
Ces locaux s'adressent à tout professionnel souhaitant s'installer dans un espace structuré et modulable (hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives) :
Médical
Médecin généraliste, médecin spécialiste, cardiologue, dermatologue, gynécologue, ophtalmologue, ORL, pédiatre, psychiatre, neurologue, endocrinologue, rhumatologue, urologue, chirurgien, anesthésiste, centre de radiologie, laboratoire d'analyses médicales, centre de vaccination, centre de médecine du travail, centre d'imagerie médicale, centre de biologie médicale
Dentaire & Maxillo-facial
Cabinet dentaire, chirurgien-dentiste, orthodontiste, parodontiste, implantologue, endodontiste, centre dentaire de groupe, prothésiste dentaire
Paramédical & Rééducation
Kinésithérapeute, ostéopathe, chiropracteur, podologue, pédicure, orthophoniste, orthoptiste, ergothérapeute, psychomotricien, diététicien, nutritionniste, sophrologue, hypnothérapeute, acupuncteur, naturopathe, réflexologue
Santé mentale & Accompagnement
Psychologue, psychanalyste, psychothérapeute, coach de vie, thérapeute de couple et familial, addictologue, neuropsychologue, centre de gestion du stress et burn-out
Esthétique & Cosmétique médicale
Institut de beauté, spa urbain, centre laser et épilation définitive, mésothérapie, injections esthétiques, centre de médecine esthétique, onglerie professionnelle, microblading et dermopigmentation, centre de soins du visage et du corps, pressothérapie, cryolipolyse
Professions libérales & Services
Cabinet d'avocats, notaires, huissiers de justice, experts-comptables, commissaires aux comptes, architectes, géomètres-experts, bureaux d'études, cabinets de conseil en stratégie, agence immobilière, cabinet de recrutement, agence de communication, cabinet de relations publiques, fiduciaire
Formation & Enseignement
Centre de formation professionnelle, organisme de formation continue, école de langues, centre de préparation aux concours, soutien scolaire, coaching académique, formation aux métiers de la santé, centre de bilan de compétences
Créatif, Digital & Showroom
Studio photo et vidéo, agence digitale, agence de design, showroom produits, galerie d'art, espace d'exposition, atelier créatif, studio de podcast, espace co-working haut de gamme, incubateur de startups
Recherche & Développement
Bureau d'études scientifiques, cabinet de conseil en propriété intellectuelle, laboratoire de recherche privé, centre d'essais cliniques

Localisation :
À 5 minutes de la Gare du Nord et de la Gare de l'Est, desservi par le métro Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8, 9) — vos collaborateurs et clients vous rejoignent facilement, de toute l'Île-de-France et au-delà.

Conditions :
Surface : 228 m² (RDC + sous-sol)
Type de bail : Commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 6 500 € HT/HC
Honoraires agence : 23 400 € HT (30% du loyer annuel, à la charge du preneur)

Contact :
Dimitri JOSEPH
07 86 77 16 36
Plans disponibles sur demande — Visites organisées sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr