Maison - 111 m² - 5 pièces à Ouroux-sur-Saône

Je vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune d' Ouroux-sur-Saône, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2018 d' une surface habitable de 110 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le salon/séjour.
L' espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau équipée d 'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
La buanderie vous permet l'accès direct au garage de 17 m2.

Le terrain de 1646 m2 est entièrement clos et agrémenté d 'un mur avec portail électrique.
Vous profiterez d'une belle terrasse avec un store banne électrique, d'une piscine hors-sol et d 'un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux.

La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d 'un adoucisseur d'eau.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les fenêtres des chambres disposent de moustiquaires.
Le système domotique permet de centraliser et de piloter à distance les volets roulants en aluminium.
L'assainissement quant à lui est relié au tout-à-l'égout.

La maison est idéalement située, à seulement 4 minutes du bourg et des commodités. L'arrêt de bus principal situé à quelques mètres, dessert les écoles et collèges du secteur jusqu'à Chalon-sur-Saône.

Avec un DPE au top de la performance énergétique, cette maison vous garantit des factures d'énergies réduites et un confort optimal tout au long de l'année.

Vous l'aurez compris, cette maison est prête à vivre, idéalement située, parfaitement équipée et décorée avec soin.

A visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel 06 38 21 02 57 - Réf.945396