Appartement - 64 m² - 3 pièces à Oullins

À DÉCOUVRIR SANS TARDER - T3 - 64 m² - CENTRE D'OULLINS (69600)

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Votre agence Your Immobilier vous propose un appartement récemment mis sur le marché : un T3 de 64 m² offrant une opportunité rare sur le secteur, à un prix particulièrement attractif. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.

Situé à Oullins, au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, ce nouvel appartement constitue une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable.

-Descriptif du bien
Ce bien lumineux, bénéficiant d'une exposition SUD/OUEST, se compose de :
Une entrée
Un séjour spacieux
Une cuisine fermée
2 grandes chambres avec rangements
Une salle de bains avec WC
De nombreux rangements
Un agencement fonctionnel offrant un beau potentiel pour un premier logement ou une mise en location rapide.

-Un emplacement pratique et recherché
Implanté dans un secteur très prisé, cet appartement profite d'une situation idéale, à moins de 5 minutes à pied du métro B Oullins Centre et des commerces.
Commerces à moins de 5 minutes à pied
Métro B à moins de 5 minutes à pied
Écoles à proximité
Transports en commun (bus)
Un emplacement stratégique facilitant la vie quotidienne et la location.

-Les atouts du bien
Prix de vente très attractif sur le secteur
DPE C
Idéal premier achat ou investissement locatif rentable
Double vitrage PVC
Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété
Copropriété récente et bien entretenue

-Informations techniques
DPE : C (124 kWh/m²/an)
GES : C (9 kgCO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 770 € et 1 090 € (tarifs indexés au 01/01/2021 - abonnements inclus)
Charges annuelles de copropriété estimées : env. 1 920 €
Taxe foncière estimée : 1 000 €

Prix de vente
180 000 €
(incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Une opportunité rare pour devenir propriétaire ou investir dans un appartement nouvellement disponible sur le marché.

N'attendez plus ! Contactez-nous pour plus de renseignements.

Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.