Maison de bourg - 133 m² - 5 pièces à Oudon

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299 000 €
133 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Sandra et Lydie, vos conseillères Sublimons, vous proposent cette charmante maison située dans le bourg d'Oudon. Idéalement placé à proximité des commerces et de la gare et à seulement 10 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes.

Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Loire et d'un accès immédiat aux parcours de la 'Loire à vélo'.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une petite véranda très appréciable avec une belle vue.
Cette cuisine est également ouverte sur le salon séjour chaleureux avec son poêle à pellets, offrant un bel espace de vie.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres, ainsi qu'un grand bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un vaste palier dessert ces espaces, ainsi qu'une salle de bains avec douche.

Au niveau inférieur, vous trouverez une grande chambre disposant d'un accès indépendant, avec sa salle d'eau et des wc séparés. Cet espace est idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

A l'extérieur, je jardin dispose d'une agréable terrasse entourée de murs en pierre.

Un double garage avec portail motorisé ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Tél : O6 59 60 34 55 ou O6 24 62 42 00.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 294 725

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 133 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 133 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 25 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison de bourg à Oudon
299 000 €
Surface : 133 m²
Prix au m² : 2 248 €
Transaction :
Achat
Référence :
416281-SUBLIMON
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:33
Maison de bourg - 133 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAS
SAS
Sandra BOURGEOIS
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
236
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 novembre 2023
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