Appartement - 92 m² - 4 pièces à Orléans

ORLEANS COEUR DE VILLE, à deux pas de la place du Martroi dans le carré Or, à vendre Superbe appartement T4 entièrement rénové : huisseries neuves (double vitrage bois) , ballon et radiateurs dernière génération, l'électricité, parquet d'origine vitrifié, cuisine équipée et aménagée et salle d'eau neuves ainsi que les peintures.
Une vraie pépite traversante aux volumes généreux et baignés de lumière avec une décoration actuelle à l'ambiance très "cosy"située au premier étage d'une petite copropriété avec peu de charges (220 euros/an) de deux propriétaires soit un seul par étage.
Une grande entrée dotée de deux penderies, mène à la pièce de vie avec cheminée exposée plein ouest et sans vis à vis.
La partie nuit se compose de trois belles chambres dont une avec cheminée.
Beaucoup de cachet parquet chêne, belle hauteur sous plafond, cheminées, spacieux et lumineux.
Une grande cave saine et autorisation de stationnement dns la cour complètent le bien.
Idéalement situé entre la place du Martroi et les bords de Loire dans une rue calme et prisée, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Produit rare à la vente : COUP DE COEUR ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.950151