Appartement - 44 m² - 2 pièces à Orléans

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Orléans (45000), au sein d'une rue paisible à l'abri de l'effervescence urbaine, découvrez ce superbe appartement de type T2, entièrement meublé avec goût. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de charme, ce bien d'une surface de 44 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition traversante. Ce séjour chaleureux, aménagé avec soin (comprenant un canapé confortable, un meuble de télévision, ainsi qu'un espace dînatoire avec table et chaises), s'ouvre sur une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis sur les toits pittoresques d'Orléans. Il s'intègre parfaitement à une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires : four, plaques de cuisson à induction, lave-vaisselle, et un grand réfrigérateur doté d'un véritable espace congélateur. L'espace nuit se compose d'une belle chambre pensée pour votre repos. Orientée vers les cours intérieures avoisinantes, elle garantit un calme olympien. Cette pièce est généreusement meublée d'un lit double douillet et dispose de multiples solutions de rangement, incluant des dressings et un grand placard. Un coin bureau y est également aménagé, offrant un espace idéal et studieux pour le télétravail ou vos démarches personnelles. La salle d'eau, particulièrement spacieuse et agréable, bénéficie d'une belle clarté apportée par un grand velux de toit. Elle est équipée d'une vaste cabine de douche, d'une vasque reposant sur un meuble à tiroirs, d'une machine à laver, ainsi que de nombreux rangements supplémentaires (placard et étagères) et d'un WC intégré. Bien que l'appartement ne dispose pas de place de stationnement privative, sa localisation hyper-centrale vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, les commerces et les transports en commun. De plus, trois parkings publics se trouvent à quelques pas seulement, proposant des formules d'abonnement très accessibles (entre 30 et 70 euros selon vos besoins).Pour toute demande de visite, nous vous invitons à nous faire parvenir une présentation détaillée de votre profil (situation professionnelle et familiale, revenus mensuels, et possibilités de garanties). Honoraires locataire : 484 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 352 € - Établissement état des lieux : 132 € Dépôt de garantie : 1226 € Location Meublée, Loyer 723 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 110 €.