Maison ancienne - 52 m² - 3 pièces à Orléans

Découvrez cette charmante maison ancienne à rénover, pleine de potentiel et de charme authentique !

Un écrin de pierre et de lumière, prêt à renaître sous vos mains créatives !
Imaginez-vous entrer dans une maison où chaque pierre raconte une histoire, où les poutres apparentes murmurent des secrets du passé. Cette demeure ancienne, libre de toute occupation, vous attend pour lui offrir une seconde vie pleine de modernité et de confort. Avec ses 52m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, elle est le terrain de jeu idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Un intérieur à façonner selon vos rêves
Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, cette maison offre un espace de vie généreux et modulable. La cuisine américaine aménagée est un atout majeur : ouverte sur le séjour, elle permet de cuisiner tout en profitant de la convivialité des moments partagés. Les ouvertures en bois, doublées de vitrages performants, laissent entrer une lumière généreuse, tandis que l'exposition sud baigne les pièces d'une douce chaleur naturelle. Hauteur sous plafond de 2,80m, parfait pour créer des espaces aérés et lumineux.

La terrasse : votre havre de paix au coeur de la maison
S'étendant sur 20m², la terrasse est le prolongement naturel de votre intérieur. Imaginez des soirées d'été bercées par le chant des oiseaux, un café du matin dégusté sous les premiers rayons du soleil, ou un repas entre amis sous les étoiles. C'est ici que la maison prend vie, où les murs deviennent spectateurs de vos plus beaux souvenirs.

Un extérieur et des atouts pratiques à ne pas négliger
Le terrain de 20m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour créer un jardin, un potager ou simplement profiter du calme de la nature. La cave, spacieuse (20m²), est un espace de stockage précieux ou pourrait même se transformer en atelier, en cellier ou en salle de loisirs. Le chauffage individuel, déjà en place, est un gage de confort et d'autonomie. Quant à l'assainissement, il est conforme et prêt à vous accompagner dans votre projet.

Un cadre de vie authentique, au coeur d'un quartier animé
Cette maison ancienne est située dans un quartier où le charme d'antan se mêle à la modernité. Les commodités sont à proximité, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Pourquoi choisir cette maison ?
Surface habitable : 52m², idéale pour un couple ou une petite famille
Terrasse de 20m² : un espace extérieur ensoleillé et convivial
Cuisine américaine aménagée : pratique et moderne, ouverte sur le séjour
Cave de 20m² : un espace polyvalent pour le stockage ou la transformation
Exposition sud : lumière naturelle généreuse et chaleur en hiver
Chauffage individuel : confort et autonomie énergétique
Assainissement conforme : serein et sans souci
Potentiel de rénovation : laissez libre cours à votre imagination

Prix : À discuter

Cette maison ancienne est une toile blanche qui n'attend que vos idées pour se transformer en un lieu de vie unique et chaleureux. Que vous soyez un bricoleur passionné ou un investisseur avisé, elle représente une opportunité rare de créer un foyer à votre image.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette perle rare ou pour obtenir plus d'informations. ADVICIM Réseau Immobilier est à vos côtés pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.

Les commodités à proximité
À moins de 5 minutes à pied, vous trouvere...