Immeuble - 187 m² - 7 pièces à Orléans

Situé à Orléans, ce local commercial d'environ 187 m² offre un fort potentiel pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement stratégique.

Emplacement idéal, propice au développement d'une activité commerciale, libérale ou tertiaire.

Description du bien :
• Surface totale d'environ 187 m², offrant de belles possibilités d'aménagement
• Au rez-de-chaussée :
 – Une entrée accueillante
 – Une spacieuse salle de réception d'environ 75 m² avec cuisine ouverte
 – Un WC indépendant
 – Un cellier
• À l'étage :
 – Une salle de conférence d'environ 45 m²
 – Un palier desservant deux bureaux

Les atouts :
• Volumes généreux et organisation fonctionnelle
• Idéal pour activité professionnelle, coworking, formation ou bureaux
• Fort potentiel après valorisation

À prévoir :
• Travaux de rénovation pour mise aux normes
• Réfection complète de la toiture

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet sur mesure, avec un réel potentiel de valorisation après travaux.

Dossier complet sur demande et visites sur rendez-vous.

Cette annonce référence 327143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr