Appartement - 65 m² - 3 pièces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

LOCATION SOUMISE AU DISPOSITIF PINEL NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE
Merci de vérifier votre éligibilité au dispositif Pinel en consultant le barème (revenu fiscal de référence N-2 année 2024).
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location ce bel appartement de type 3 d'environ 65 m2, situé au 2eme étage d'une résidence récente livrée en 2023, composée de 70 lots dont 25 d'habitations, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique et four), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés avec emplacement pour machine à laver.
Vous bénéficierez également d'une spacieuse terrasse de 14 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur agréable.
Ce bien comprend en complément une cave ainsi que deux places de parking couvertes. Le chauffage est individuel au gaz de ville.
Disponible le 4 mai 2026
Conditions financières :Loyer mensuel : 762 EUR + 50 EUR de charges (comprenant les charges de copropriété, l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)Dépôt de garantie : 762 EURHonoraires d'agence : 490 EURFrais d'état des lieux : 78,50 EUR
Performance énergétique :Classe énergie B 54 kWh/m2/anClasse climat B 10 kg CO?/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 345 EUR et 467 EUR (base 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.