Immeuble - 270 m² à Nogent

Immeuble de rapport mixte (habitation + commerce) à Nogent en Bassigny

Composition du bien :

Local commercial (RDC) 80m²
Accueil / surface de vente : 25 m² avec grande vitrine
pièce ouverte de 12m² donne sur
3 pièces annexes : ? 10 m² chacune (dont une avec douche)
2 réserves : 5 m² chacune
1 pièce aveugle : 8,5 m²
Cave : 22 m²
Équipements :
Double vitrage PVC neuf
Radiateurs à inertie neufs
Bonne visibilité commerciale
Idéal : profession libérale, commerce de proximité, bureau
Actuellement loué en tant qu'espace bien être.

Appartement 1 (duplex)

RDC : pièce de 25 m²
Étage :Séjour avec cheminée : 17 m² (à rafraîchir uniquement)
Pièce lumineuse : 20 m² rénovée
Salle de bain : 5 m²
Équipements :
Chaudière gaz neuve
Double vitrage PVC
Loué également

Appartement 2:
Entrée 9 m²
2 chambres : 12 m² et 14 m²
Cuisine aménagée : 9 m²
Salon : 22 m²
total 66m²
Équipements :
Double vitrage PVC
Chaudière gaz neuve
Combles aménagés
Surface : ? 54 m²
À rafraîchir (potentiel locatif ou agrandissement)
Soit 120m² habitable

État général
Toiture refaite
Menuiseries récentes
Chauffage récent (gaz + inertie)
Tout ces travaux ont mois de 6ans
Tout les locaux sont loués
Taxes foncières 1658 euros

VISITE POSSIBLE SUR DEMANDE à organiser avec les locataires.
Me contacter au 0675889658

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr