Maison de maîtres - 459 m² - 13 pièces à Nogaro

Nouveauté Aurore Seguet !!!
Élégant domaine de caractère avec activité touristique – Proche de Nogaro

Au cœur d'un environnement préservé, ce charmant domaine incarne l'art de vivre dans le Gers. Niché sur plus de 1,7 hectare de terrain verdoyant, il offre un cadre paisible et authentique, propice à la détente comme à l'accueil touristique.

La maison principale, d'environ 200 m², séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, avec de beaux espaces de vie et 4 chambres dont une suite parentale.

La propriété comprend également quatre gîtes indépendants, classés 3 étoiles, entièrement équipés et déjà exploités, permettant de générer des revenus immédiats. Une opportunité rare pour allier qualité de vie et projet professionnel.

Gîte 1 : 75 m² – 3 chambres
Gîte 2 : 64 m² – 2 chambres
Gîte 3 : 67 m² – 2 chambres
Gîte 4 : 53 m² – 1 chambre

À l'extérieur, tout invite à la sérénité : piscine, verger, vastes espaces naturels… sans oublier les dépendances offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéalement situé à proximité de Nogaro et des principaux axes, ce bien conjugue charme, potentiel et rentabilité dans un cadre privilégié.

Possibilité de développer une activité de ferme pédagogique ou de loisirs
Plus de photos disponibles sur le site Ledil

Votre contact : Aurore Seguet 06 70 00 97 59 ou par mail : aurore.seguet@ledil.immo

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_9156
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr