Maison - 184 m² - 6 pièces à Nîmes

30000 - NIMES - MAISON DE VILLE 184 M2 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville sur deux niveaux.

Située à 10 min à pied de la Gare, derrière une façade urbaine, se cache une maison des années 40 au calme insoupçonné. L'isolation des murs épais et l'orientation principale sur l'arrière créent un véritable havre de paix, totalement coupé de l'agitation de la ville.

Ce bien atypique joue sur les contrastes et les volumes avec deux espaces de vie distincts :

L'étage " bourgeois" de 100m2 :
Le cœur de la maison. Une hauteur sous plafond de 3,40 m, de grands volumes de réception baignés de lumière et le charme de l'ancien. C'est ici que se trouvent un très grand séjour, 3 chambres, et une vaste cuisine ouvrant sur une véranda coté jardin, d'une salle de bains et toilettes.

​Le rez-de-jardin "cocooning" de 84m2 :
Accessible par l'intérieur, cet espace offre une ambiance plus intimiste avec une hauteur sous plafond plus basse, typique des entresols d'époque. Aménagé et disposant de fenêtres, il est idéal pour des chambres d'enfants, un bureau au calme ou une salle de jeux. Il dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.

L'extérieur : l'exception en centre-ville ​
Profitez de près de 90 m² d'espaces extérieurs cumulés :
​Une terrasse de 22 m² pour vos repas.
​Un jardin arboré et intime de 70m2

​Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien rare à la vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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