Appartement - 66 m² - 3 pièces à Nîmes

A vendre charmant P3 avec vaste terrasse de 67m² et parking, Nîmes Capouchiné

Découvrez cet appartement de 66.43?m², situé au 4? étage d'une résidence récente (2020) et sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers.

L'appartement séduit par sa luminosité et sa terrasse de 67?m² exposée Nord-Est, véritable prolongement de la pièce de vie.
Il propose 2 chambres confortables, un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bain et wc indépendant.

Parmi les prestations?: chauffage individuel gaz, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC simple flux.

L'ensemble est en excellent état, tout comme les parties communes.

Une place de parking privative en rdc dans un parking couvert sécurisé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une 2ème place en supplément au prix de 20 000€.

La résidence bénéficie d'un environnement de qualité, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des grands axes facilitant l'accès au centre historique de Nîmes et aux zones périphériques.

Un bien d'exception, idéal pour une famille ou un projet résidentiel de qualité, à découvrir avec Tissot Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334