Appartement - 66 m² - 3 pièces à Nîmes

Appartements T3 avec terrasses ? Disponible immédiate-NÎMES
Au sein de la résidence, découvrez ces magnifiques appartements T3 situent au 3? étage, bénéficiant d'une orientation sud ou ouest et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

Description lot 1301- 3è étage et dernier étage
Surface privative : 107,7m²
Terrasse exceptionnelle : 42 m²
L'appartement développe une surface habitable de 65,8 m², parfaitement agencée, avec une pièce de vie lumineuse cuisine/séjour ouvrant sur une terrasse calme de 42 m², véritable prolongement extérieur de l'espace intérieur.
Les deux chambres offrent confort, Placards intégrés
Salle de bain
WC sépare
Prix de vente TTC : 221 760¤
Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence
Une place de stationnement privative complète ce bien.

Description lot 1303 - 3è étage et dernier étage
Surface privative : 82,8 m²
L'appartement développe une surface habitable de 67,1 m², parfaitement agencée, avec une pièce de vie lumineuse cuisine/séjour ouvrant sur une terrasse de 15,7 m², véritable prolongement extérieur de l'espace intérieur.
Les deux chambres offrent confort, dont une ouvrant directement sur la terrasse, Placards intégrés
Salle de bain
WC sépare
Prix de vente TTC : 231 360¤
Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence
Une place de stationnement privative complète ce bien.

Description lot 1205 - 2è étage
Surface privative : 98,5 m²
Surface habitable de 76,6 m², parfaitement agencée, avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse cuisine/séjour ouvrant sur une terrasse de 21,9 m², véritable prolongement extérieur de l'espace intérieur.
Deux chambres confortables, dont une ouvrant directement sur la terrasse
Salle de bain
WC sépare
Entrée avec placard intégré
Prix de vente TTC : 232 320¤
Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence
Une place de stationnement privative complète ce bien.

Prestations et confort
Norme énergétique RT 2012
Larges baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle
Résidence moderne et sécurisée
Stationnement sécurités en sous-sol

Les atouts majeurs
Terrasses exposées plein sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée
Appartement lumineux et bien exposé
Résidence à taille humaine
Place de parking incluse
Quartier calme et résidentiel
Idéale résidence principale ou investissement locatif
Disponible immédiatement

Distances clés
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités :
Centre-ville de Nîmes : 10 minutes en voiture
Écoles & établissements scolaires : 5 à 10 minutes
Commerces de proximité / supermarchés : moins de 5 minutes
Transports en commun : à proximité immédiate
Gare de Nîmes : environ 12 minutes
Services médicaux & équipements publics : à quelques minutes
Une opportunité rare sur le secteur, avec des biens conjuguant espaces extérieurs, prestations modernes et situation privilégiée.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite selon vos disponibilités.

Visuel d'ambiance non contractuelle