Local commercial - 245 m² à Nîmes

LOCAL COMMERCIAL ÉQUIPÉ À VENDRE - NÎMES Prix : 40 000 € Loyer mensuel : 1 961 € Opportunité rare - disponible immédiatement Situé à Nîmes, dans un secteur dynamique à fort passage et à proximité immédiate d'un centre commercial, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité grâce à un parking situé juste en face. Anciennement exploité en boulangerie, le local a été entièrement réaménagé pour accueillir une activité de restauration rapide, pizzeria ou snacking. Il est vendu entièrement équipé et ne nécessite aucun travaux, permettant une mise en activité immédiate. Caractéristiques : Surface intérieure : 150 m² Terrasse en bois avec jardin privatif : 95 m² Surface totale exploitable : 245 m² La terrasse représente un véritable atout pour développer l'activité et augmenter la capacité d'accueil. Équipements inclus : Chambre froide grande capacité Four à pizza professionnel Banquettes réfrigérées Matériel complet d'exploitation Points forts : Emplacement stratégique avec fort flux piéton et routier Excellente visibilité commerciale Stationnement facile à proximité immédiate Local fonctionnel et prêt à l'emploi Informations complémentaires : Vente motivée par un changement d'activité. Transaction rapide souhaitée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 760 € HT + 760 € TVA, soit 41 520 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 36 960 € HT + 0 € TVA, soit 36 960 € TTC Honoraires d'agence : 3 800 € HT + 760 € TVA, soit 4 560 € TTC (12.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 06 66 99 27 02, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.