Local commercial - 90 m² à Nîmes

Votre conseillère immobilier Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome a le plaisir de vous présenter ce local commercial ou destiné à une profession libérale à la location, idéalement situé à Nîmes, à proximité immédiate de la gare et du boulevard Feuchères, dans un secteur central et facilement accessible.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local d'environ 90 m² se compose d'un hall d'entrée accueillant, ainsi que de deux grands bureaux offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Le bien bénéficie également de beaucoup de cachet, avec un espace de travail agréable, propice à l'accueil de clientèle ou à l'exercice d'une activité professionnelle.

Ses atouts :
- Emplacement stratégique, proche de la gare et des axes principaux
- Rez-de-chaussée, facilitant l'accès pour la clientèle
- Superficie totale d'environ 90 m²
- Deux grands bureaux, spacieux et lumineux
- Hall d'accueil, idéal pour recevoir la clientèle
- Beaux volumes et cachet
- Possibilité de partager le local entre plusieurs professionnels

Ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, un cabinet, des bureaux ou toute activité professionnelle nécessitant un emplacement central et accessible.

Conditions locatives :
Loyer : 1000€
Charges : 150€
Dépôt de garantie : 1000€
Honoraires : 1543

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Laetitia FRUGIER de l'Agence Welcome au 06 36 17 92 82.

Honoraires de 1 543 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999412422
RCP 0000022600980204