• Appartement - 70 m² - 3 pièces
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989 € / mois
70 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Situé dans le quartier des quai de la Fontaine, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, cet appartement de 3 pièces (69,6 m2) se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence . À deux pas du Quai de la Fontaine, il offre le privilège d'habiter le centre-ville tout en profitant d'un environnement silencieux.

Caractéristiques de l'appartement
Séjour de 33 m2 : Une grande pièce de vie, lumineuse et facile à aménager.

Cuisine : Entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et ustensiles fournis).

Espace nuit : Deux chambres confortables incluant des rangements intégrés.

Mobilité et Transports
Un emplacement desservi pour faciliter tous vos déplacements :

Bus : Lignes à proximité immédiate (Arrêts Gambetta et Coupole).

Tram-Bus (T1 & T2) : Accès direct pour traverser la ville ou rejoindre la zone Carré Sud.

Gare Nîmes Centre : Accessible en 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus.

Le quartier : Vie de Faubourg et commodités
La rue Clérisseau vous place au coeur d'un secteur vivant, prisé pour sa proximité avec les monuments historiques :

À pied : À moins de 3 minutes des Jardins de la Fontaine et de la Maison Carrée.

Vie locale : Boulangeries, épiceries et restaurants du Boulevard Gambetta accessibles en quelques pas.

Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes 04.66.27.07.16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 70 m²
  • 2 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1947
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    4
Synthèse
Appartement à Nîmes
989 € / mois
Surface : 70 m²
Transaction :
Location
Référence :
trajan
Meublé :
Oui
Charges :
30 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
980 €
Honoraires :
800 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 208,83 €
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
20/12/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 70 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ATRIUM
ATRIUM
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
243
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 336 € à 1 808 €
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