Appartement - 180 m² - 5 pièces à Nice

Un lieu chargé d'histoire, sublimé par une rénovation d'architecte : volumes spectaculaires, lumière traversante et charme intemporel.

Dans le très prisé boulevard de Cimiez, au sein d'une remarquable villa Belle Époque signée Aaron Messiah, ce somptueux appartement bourgeois de 180 m² incarne l'élégance de la Riviera.

Repensé avec exigence par un architecte d'intérieur en 2025, ce lieu unique révèle une harmonie parfaite entre charme historique et lignes contemporaines.

Dès la vaste entrée, les volumes captivent : hauteurs sous plafond impressionnantes, parquet noble et lumière omniprésente.

Traversant et baigné de lumière avec ses 6 portes fenêtres plein sud et ses 5 côté ouest, au total 14 fenêtres toutes équipées de double vitrage, l'appartement bénéficie d'une triple exposition. Le vaste séjour, prolongé par des balcons plein sud, offre un cadre de vie raffiné et chaleureux.

La distribution, à la fois fluide et élégante, propose quatre belles chambres, un grand dressing sur mesure, une cuisine indépendante entièrement équipée de la marque italienne "Veneta Cucine", ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau chacune avec toilettes. Chaque espace a été pensé dans un souci constant de qualité et de confort.

La rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme, sublime les volumes et révèle toute la noblesse des lieux.

Une cave complète ce bien.

La façade de l'immeuble a été ravalée en 2024 garantissant la pérennité de cet ensemble de caractère.

Un arrêt de bus avec passage très fréquent au pied de l'immeuble permettant de se rendre dans le centre de Nice en quelques minutes.
À proximité immédiate des écoles, des commerces (SUPER U à 300 mètres), dans un environnement résidentiel recherché, ce bien rare séduira une clientèle en quête d'authenticité et de distinction.
Possibilité de reprendre le garage en location dans l'immeuble voisin.
Honoraires charge vendeur - Charges annuelles 2473€
10 Copropriétaires.

Un Appartement d'exception qui ne se raconte pas seulement… il se découvre. Contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr