Appartement - 108 m² - 3 pièces à Nice

Situé dans le très recherché quartier des Musiciens à Nice, au sein d'un bel immeuble bourgeois, ce bien de 109 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel, aussi bien pour une utilisation en local professionnel que pour un projet de réaménagement en appartement.

Actuellement configuré pour une activité professionnelle, il se compose de plusieurs espaces organisés de manière fonctionnelle avec deux grandes pièces aujourd'hui utilisées comme bureaux, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace pouvant facilement être repensé en double séjour. L'agencement permet une circulation fluide et s'adapte parfaitement à l'exercice d'une profession libérale.

En complément, un niveau inférieur accessible depuis le bien accueille une cuisine, offrant un espace supplémentaire exploitable selon les besoins.

Une chambre de bonne de 8 m² vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage ou un usage annexe appréciable.

Son emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique et prisé, ainsi que sa configuration actuelle, en font une opportunité idéale pour une profession libérale souhaitant s'installer dans un cadre de standing, ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien à repenser selon ses envies.
Référence agence : 1581