Appartement - 84 m² - 5 pièces à Nancy

// COLOCATION

COLOCATION – JEANNE D'ARC K – Nancy (Jeanne‑d'Arc)

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
• À 10 min à pied du Campus ARTEM  
• Tram à 2 min à pied, et 8 min en tram de la gare de Nancy  
• À proximité : commerces, restaurants, supermarchés, boulangerie, pharmacie…

Description du bien  
• Surface : 84.81m2
• Aménagement : appartement entièrement rénové, meublé et équipé
• Composition :

Séjour meublé avec canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

Cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…)

4 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau

WC indépendant
• Le petit plus : grand balcon  
• Buanderie équipée : lave‑linge + sèche‑linge

Transports  
• Tram à 2 min à pied  
• Gare à 8 min en tram  
• Accès rapide au centre‑ville, universités et commerces

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 400 € HC  
• Provisions pour charges : 110 € (incluant internet, eau froide, chauffage, électricité)
• Loyer CC : 510 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 400 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux

Diagnostics  
• Consommation énergétique : E – 295 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : D – 9 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 1 810 € à 2 480 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Oui  

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite