Maison - 162 m² - 7 pièces à Mussidan

Une Maison Prête à Vous Accueillir, Alliant Confort & Modernité !

Découvrez cette spacieuse maison de 162 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 129 m², à Sourzac (Mussidan). Idéale pour une grande famille, un projet professionnel à domicile ou simplement pour profiter d'un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel.

Un Intérieur Repensé pour Votre Bien-être
5 chambres généreuses, parfaites pour une famille ou des espaces de télétravail.

Grand salon baigné de lumière, avec insert pour des soirées cocooning.

Cuisine moderne, ouverte et conviviale.

2 salles de bains pour plus de confort au quotidien.

Rénovation Complète en Juin 2022 : Tout est Neuf !
Portes et fenêtres remplacées pour une isolation optimale.

Électricité aux normes, sécurisée et adaptée à vos besoins.

2 climatisations réversibles pour un confort été comme hiver.

Sols rénovés et peintures fraîches pour un intérieur clair et contemporain.

Isolation des combles pour une maison économe en énergie.

Un Extérieur à Vivre Sans Modération
Terrain arboré et aménagé de 1 129 m², idéal pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente.

Sous-sol total aménagé : bureau indépendant, atelier et espace de stockage – parfait pour une activité professionnelle ou des loisirs créatifs.

Des Atouts Qui Font la Différence
Double vitrage et pompe à chaleur pour un confort thermique toute l'année.

DPE classe D (198 kWhEP/m²/an) et GES classe B (7 kgepCO2/m²/an) : une maison responsable et maîtrisée en consommation.

Calme absolu en pleine campagne, tout en restant proche des commodités.

Un Investissement Malin
Pour y habiter ou pour la louer (Potentiel locatif à 1100€/mois)

Dépenses énergétiques estimées entre 2 160 € et 2 990 € par an – un budget maîtrisé pour une maison aussi spacieuse !

À Visiter Sans Tarder !
Cette maison est une vraie pépite : fonctionnelle, rénovée avec soin et prête à accueillir vos projets. Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !

Cette annonce référence 316965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036.

Prix du bien : 197 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr