Appartement - 86 m² - 4 pièces à Montpellier

MONTPELLIER - Dans le quartier recherché du PLAN DES 4 SEIGNEURS - L'agence LJP IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe T4 de 86 m² traversant, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie calme et lumineux. L'appartement se compose d'une grande entrée avec rangement et WC indépendant, un séjour de plus de 25m² qui bénéficie d'une terrasse exposée SUD et très belle vue, une cuisine indépendante aménagée et équipée disposant également d'une terrasse. Un dégagement vous conduira aux 3 chambres ; la suite parentale possède sa terrasse et une fenêtre avec vue sur un cadre verdoyant, les deux autres chambres disposent de rangements intégrés. Une salle de bains fonctionnelle. Ainsi qu'un cellier vous permettant d'avoir une espace de rangement supplémentaire. La climatisation réversible vous apportera confort et économie d'énergie.
Façade, toiture et étanchéité terrasse ont été refaites en 2020.
Vous disposerez d'une place de stationnement extérieur ainsi qu'une cave en sous-sol.
La résidence dispose de toutes les commodités à pied :
- Arrêt de bus en face de la résidence (école d'architecture L13),
- A 10 minutes de la nouvelle ligne 5 du tramway,
- Commerces, marché des 4 seigneurs, superette, boulangerie, pharmacie, pizzeria, coiffeur.-Ecole architecture ENSAM, UFR STAPS, faculté de médecine, faculté des sciences, école de chimie, crèche ginkgo biloba, maternelle, Lycée agricole Frédéric Bazille agropolis.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921.00 et 1247.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Sylvain CANDAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447929795