Maison - 236 m² - 7 pièces à Montendre

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232 000 €

236 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Située sur la commune de Montendre, à seulement 20 minutes de Jonzac et à moins d'une heure de Bordeaux, cette ancienne ferme datant de 1860 bénéficie d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité. D'une surface habitable d'environ 236 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : *Une entrée *Une spacieuse pièce de vie de 57 m² exposée plein sud, lumineuse et conviviale *Un grand bureau de 27 m², idéal pour une activité professionnelle à domicile *Une cuisine familiale de 24 m² *Un cellier et des WC indépendants *Une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC *Une pièce attenante de 27 m², parfaite pour créer un espace cocooning ou un second salon A l'étage : *Un palier desservant *3 chambres *Une salle d'eau avec WC *Un bureau *Un grenier Potentiel supplémentaire : Une partie attenante d'environ 70 m² reste à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, gîte, logement indépendant?). Extérieurs : *Une écurie avec ses box *Une grange *Un appentis Le tout sur un terrain de 9 953 m² constructible, idéal pour vos projets personnels ou professionnels. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - Positionnement- Maison charentaise- Beaux volumes- Les annexes- Le potentiel

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
236 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 236 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc, exposition nord, parquet, dv bois, accés jardin jardin
Chambre 2 : Surface de 19 m², 1er étage, exposition sud, parquet, dv bois + velux jardin
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage, exposition sud, parquet, dv bois + velux jardin
Chambre 4 : Surface de 17 m², 1er étage, exposition sud, parquet, dv bois + velux jardin
Cuisine de 23 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, exposition est, equipée/meubée, dv bois jardin
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, carrelage, vasque x2, baignoire jardin
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord, carrelage, vasque, douche, velux dv
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, wc posé, vmc, sv bois
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, indépendant, sanibroyeur
Salon de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, carrelage, dv bois, poêle jardin
Salle à manger de 57 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, carrelage, dv bois, cheminée ouverte jardin
1 Bureau de 17 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud, parquet, dv bois + velux jardin
Cellier de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, accés cuisine et jardin jardin
Grenier

Informations complémentaires
1er étage, stockage
Cave

L'extérieur :

Jardin de 9 300 m²
Terrasse
2 Dépendances

Informations complémentaires
Écurie 1 : Rdc, 125m² avec box
Grange 1 : Rdc, 152m², dalle béton, double accés
6 Parkings
2 Garages

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Géothermie
Style :

Charentaise
P.L.U. :

Oui

Informations complémentaires
Plan local d'urbanisme
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1