Maison - 127 m² - 5 pièces à Montélimar

Iad France - Cyril Allaire vous propose : À VENDRE – MAISON NEUVE D’EXCEPTION – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE Découvrez à Montélimar, dans un quartier recherché, une maison contemporaine neuve aux prestations haut de gamme. Alliant élégance, modernité et confort absolu, elle a été pensée pour répondre aux attentes des familles exigeantes qui recherchent un bien rare, sans travaux à prévoir. ✨ LES ATOUTS DE LA MAISON Un espace de vie lumineux et convivial Grande pièce de vie avec baies vitrées à galandage, donnant sur une terrasse ensoleillée Cuisine moderne équipée et aménagée Accès direct au jardin et à la piscine Une suite parentale en rez-de-chaussée Chambre spacieuse avec vue et accès terrasse Salle d’eau moderne & dressing sur mesure Cellier attenant au garage À l’étage : confort et intimité 3 chambres généreuses, dont 2 avec accès à une terrasse de 25 m² avec vue dégagée Salle de bain complète : baignoire, douche et WC séparé Dressing supplémentaire pour un rangement optimal 🌟 PRESTATIONS PREMIUM Menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires Domotique (volets roulants électriques) Fibre optique Climatisation réversible hautes performances (rez-de-chaussée + étage) DPE : À / GES : À 🌿 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Jardin paysagé avec piscine pour vos moments de détente Résidence fermée et sécurisée Proximité immédiate des commodités, ligne de bus pour le centre ville ou gare de Montelimar : emplacement pratique et recherché. Idéalement située cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels ✅ Maison neuve – tout est prêt : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une opportunité rare pour qui recherche le confort haut de gamme dans un environnement calme et pratique. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.