Demeure - 168 m² - 8 pièces à Montélimar

COUP DE COEUR POUR CETTE VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN A MONTELIMAR LA CAPITALE DU NOUGAT

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici...

Situé dans un quartier résidentiel recherché, dans un environnement pratique à quelques minutes des commerces et du centre ville.

Découvrez cette charmante villa des années 60 aux volumes généreux, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison développe 168,77m2 habitable, offrant de multiples possibilités pour une grande famille ou un projet évolutif.

Vous serez séduit par :

Le rez-de-chaussée offre également des espaces pratiques avec deux chambres, une buanderie avec coin cuisine et salle d'eau. Une pièce à chaudière (chauffage au fioul). Un wc séparé avec dégagement et placards.
Parfait pour créer un logement annexe ou un espace dédié.

Au premier étage :
Un grand salon lumineux et chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver et un balcon.
Une cuisine équipée avec balcon conviviale et lumineuse.
4 chambres pour accueillir toute la famille.
Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé avec dégagement et placards pour tous vos rangements.

Maison équipée en double vitrage et volets électriques.

A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 610m2, d'une terrasse, de deux cabanons et d'un coin barbecue pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Un grand garage double complète ce bien.

DPE : E (4/07/24)
Taxe foncière (2025) : 1535
Prix : 399 000 Euros HAI (frais d'agence inclus)

Cette annonce référence 327104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASMA RGUIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 99398500100029.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr