Maison - 189 m² - 7 pièces à Monléon-Magnoac

Propriété de caractère sur plus de 9 hectares - Idéal projet équestre ou nature

Cette propriété avec maison d'habitation d'environ 189 m² à rafraîchir, située dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur plus de 9 hectares de terrain, la propriété se compose de :
7 hectares de prairie (éligible PAC - prime herbe)
2 hectares de bois
Elle conviendra parfaitement pour un projet équestre, agricole ou une résidence au coeur de la nature.

Dépendances et équipements

La propriété dispose de plusieurs installations :
2 boxes à chevaux de 16 m² chacun, avec accès direct au pré
1 hangar agricole avec toiture photovoltaïque de 528 m2 (22.00 m * 24.00m)
1 hangar agricole neuf avec toiture photovoltaïque de 674 m2 (18.12 m * 37.20m)
1 hangar contre la maison avec les 2 boxes de 225 m2 (21.71 m * 10.40 m)
une jolie mare, apportant charme et biodiversité à l'ensemble.
Maison d'habitation :

Rez-de-chaussée
Entrée avec WC séparé et sol en marbre - 10,33 m²
Salle à manger avec cheminée - 25,74 m², avec accès direct au garage de 31,28 m²
Cuisine ouverte - 10,97 m²
Salon lumineux - 35 m²
Étage
Palier - 5,65 m²
Chambre 1 - 23 m²
Chambre 2 - 27 m²
Chambre 3 - 13,41 m²
Chambre 4 - 12,18 m²
Salle d'eau - 3,81 m²

Cette propriété offre un beau potentiel après rafraîchissement, dans un cadre naturel privilégié.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.