Appartement - 88 m² - 5 pièces à Melun
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179 000 €
Description :
Une opportunité rare pour les investisseurs en quête de performance : cet appartement habilement divisé en deux lots indépendants -- un F3 et un F2 -- génère des revenus locatifs annuels de 16 200 EUR hors charges, soit un rendement brut exceptionnel de 9%.
Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Le chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges, représente un atout supplémentaire pour attirer et fidéliser des locataires.
Pour plus d'informations ou pour échanger sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
5 pièces
-
88 m²
-
3 Chambres
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Cuisine séparéeInformations complémentairesSéparée
-
2 Salles de bain
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2 Toilettes
-
Séjour de 31 m²
-
Cave
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Collectif, Radiateur
-
Année de construction :1965
-
Exposition :Est, Ouest
-
Étage :3ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :51
-
Charges annuelles :4 009 €
Synthèse
Appartement à Melun
179 000 €
Surface :
88 m²
Prix au m² :
2 034 €
Transaction :
Achat
Référence :
3_10.521
Date de publication :
Hier à 18:34
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Performance énergétique
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Gaz à effet de serre
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Agent
KING IMMOBILIER AG. SAINT-MAUR/LA VARENNE
AGENCE DE MELUN (77)
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Localisation :
L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
E
325
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
16 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
2 260 €
à 3 110 €
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