Villa - 59 m² - 3 pièces à Maubeuge

Plain-pied sur vide sanitaire avec garage, véranda et dépendances - 107 000 € HAI - Maubeuge Pont de Pierre

Située à Maubeuge, cette maison semi-individuelle de plain-pied offre environ 56 m² habitables et jusqu'à 118 m² de surface utile grâce à ses annexes, le tout sur un terrain de 418 m².

L'intérieur comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 19 m² avec conduit de cheminée, deux chambres de 9,50 m² et 12,20 m², une salle de douche et un WC.

Une pièce attenante de 29 m² non chauffée, aujourd'hui utilisée comme véranda, constitue un véritable atout : elle peut facilement devenir un futur salon, une cuisine plus spacieuse ou un espace détente selon vos envies.

Côté dépendances, la maison dispose également d'un atelier d'environ 10 m², d'un garage une voiture de 21 m², d'une petite cave et d'un espace chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

La maison bénéficie d'éléments techniques rassurants : menuiseries bois double vitrage avec volets, chaudière gaz avec production d'eau chaude (2009), toiture refaite en 2016 en tuiles terre cuite sur la maison et bac acier sur les extensions, cheminée tubée, isolation en toiture et sur les murs périphériques, VMC, assainissement collectif et installation électrique révisée.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment la clôture du terrain, le rafraîchissement des murs et certaines améliorations esthétiques. Les annexes offrent aussi un beau potentiel d'évolution, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie ou de loisirs.

Avec son plain-pied pratique, son terrain agréable et ses volumes évolutifs, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de retraite ou un investissement.

Prix : 107 000 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information ou organiser une visite :
Thierry PENICOT (EI) - Réseau 3G IMMO
06 73 57 86 18.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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