Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 8

LE JACQUAND -
T4
en duplex de 78m2 - 2 terrasses - Double box - 13008 Marseille Llinares Gestion vous propose Le Jacquand, un superbe appartement T4 en duplex de 78 m², entièrement climatisé, situé en étage élevé au sein d'une résidence semi-récente, offrant un cadre de vie agréable avec de beaux espaces extérieurs. Il se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte non meublée, le tout prolongé par une première terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une chambre avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres s'ouvrant également sur une seconde terrasse de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau. Chaque chambre bénéficie de rangements. Ce bien séduira aussi par sa jolie vue sur Notre-Dame de la Garde. Un double box en sous-sol complète ce bien.

Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640

Informations LOI ALUR :

- Charges : 150euros ( l'eau froide, l'entretien des parties communes, le chauffage, l'ascenseur et la taxe enlèvement des ordures ménagères)

- Honoraires locataire : 1007,76 euros TTC

- Dépôt de garantie : 1950 euros

- Surface (arrondie) : 78 m²

Classe énergie C et classe climat A

?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 eentre 860 euros et 1 220 euros par an. par an

?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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