Appartement - 83 m² - 3 pièces à Marseille 6

PANORAMA I Appartement 4 pièces avec terrasse I Roucas Blanc 7ème Gabaston Immobilier vous propose à la vente 'Panorama Notre-Dame', un appartement de quatre pièces en excellent état, idéalement situé à la frontière des 7? et 8? arrondissements de Marseille, entre le Roucas Blanc et Périer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par de grandes ouvertures offrant vue dégagée et luminosité.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres de plus 12 m² chacune, parfaitement agencées, ainsi qu'une salle de bains, un toilette indépendant et une buanderie, apportant un confort de vie idéal.

À l'extérieur, une superbe terrasse de 43 m² fait le tour de l'appartement, permettant de créer différents espaces de vie, le tout avec une vue remarquable sur Notre-Dame-de-la-Garde, véritable signature du bien.

Situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, l'appartement dispose de prestations de qualité telles que la climatisation et se présente en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Possibilité de location de garage dans la résidence un véritable atout dans le secteur.

? Un bien rare, alliant volumes, luminosité, extérieur d'exception et vue iconique, au c?ur d'un secteur prisé. À découvrir sans tarder.

CONTACT : CEDRIC

ADC : 1310 2025 000 000 177

RC : AT967418

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : NC

Procédure en cours : NC

Charges mensuelles : 276euros/mois (eau chaude inclus)

Taxe foncière : 2455euros/ an

Réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Surface : 83,31m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1080 euros et 1520 euros

Honoraires à la charge du vendeur